Top Producer 为新移民买房，免费提供安居服务

张新娅就职于美国最大的私营房地产公司LONG&FOSTER。该公司在美国东部七个州和首都华盛顿拥有一万多名房地产经纪代理人，１６０多个办公地点。２０１１年，该公司所有房地产销售总额是427亿美元，在美东地区排名第一，具有决定性的优势。


LONG & FOSTER 拥有一流的律师团队, 贷款公司，保险公司，过户公司和物业管理公司。公司的业务涉及到买卖房产的各个环节，可为客户提供从买卖到成交到出租的一条龙服务，选择LONG & FOSTER 就是选择Worry Free。



张新娅
她业绩出众，是LONG&FOSTER的一名TOP PRODUCER
她是一名用“心”来为客户服务的专职房地产经纪人
她背靠美国品牌大公司的全方位支持
她拥有十多年从事职业经纪人的经验，精通讨价还价和谈判
她具有高度的责任心，站在客户角度，真正为客户所想，不为了交易而交易
她认真聆听并不辞辛苦的满足客户的需求
她为客户提供全方位的信息，资源，帮助客户作出理性的选择
她不断更新知识，能够紧跟快速变化的房地产市场和相关市场分析技术。
她乐观进取关注细节的问题解决者，为任何挑战性的局面提供解决方案。
她在马里兰州的波多马克高尚社区居住近十年，对蒙哥马利郡了如指掌

张新娅的承诺：
客户满意才是她的满意

注：　所有经张新娅买卖房产成交的大陆客户，金额在一百万美元以上的，能够享受一年的免费的服务包括帮助孩子当地就学，报考驾驶证，开设银行帐号，交纳地产税金，建立信用卡等等涉及到和当地政府，社区，学校和服务机构打交道的各类事务

为何选择美国华盛顿特区置业的九大理由

朋友们， 当您们准备海外置业的时候， 您们考虑的首要因素是啥呢？ 有人说“要看投资回报的比例是多少”， 有人说“子女教育是个长期投资，我要选择好学区“， 有人说“ 我要交通方便， 气候好，自住舒服”, 也有人说“ 社区安全很重要”…… 总之， 每个人都有海外置业的不同要求。 如果有这样一个地方， 满足了您们海外置业的所有需求， 您们愿意选择吗？ 这个地区就是美国首都华盛顿特区。

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投资房产的重中之重就是LOCATION （地区）。选择华盛顿特区投资房地产的六大因素：

1. 稳定的房价，巨大的增值潜能

总所周知， 现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。 中国大陆客户投资集中在加州和纽约。而美国， 房价最坚挺的地区又是哪里呢？ 旧金山，洛杉矶， 纽约市和华盛顿特区。 换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度， 而华盛顿特区还没有完全被发掘。 在没有炒作的情况下， 房价如此坚挺，如果美国房市一回暖， 您们认为华盛顿特区的房价会到哪里呢？

2. 卓越的教育系统

a. 马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。

http://www.washingtonpost.com/blogs/maryland-schools-insider/post/maryland-schools-ranked-number-one--again/2012/01/11/gIQA7NEqrP_blog.html


b. 全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一， 这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前一百， 另5名高中排名前200. (查看马里兰高中排名)

c.华盛顿特区有上千所私立高中供你选择。 如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求， 您可以考虑在当地置业， 以房养学。


3. 房产出租市场的繁荣

华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出租业非常兴旺。同时全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或租赁。

考虑出租回报， 地区是首先考虑的因素。 试想一个地方就是依山傍湖，或临海， 但是没有丰富的就业市场和流动人口， 这样的出租市场究竟能带来多少回报？ 这是您们投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。

4. 当地华人的比例和生活的便利

华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州 蒙哥马利郡的华人比例达到13%， 众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求， 各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆， 能带给您生活的方便和满足您的中国胃。


5. 交通方便

华盛顿DC直达北京的航班天天开通。 飞行时间13小时。


6. 气候

华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥， 也没有中国南方的刺冷和潮湿。 没有加州的地震和火山的隐患， 也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／雨光顾。


七．人口素质

华盛顿特区是全美国受教育程度最高，同时人口平均素质也是全美国最高的的地区。其中马里兰州是拥有博士学历最多的， 达到20%。集中了很多政治，经济的精英， 同时集中了很多国家的外交官和派驻官员， 让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育，而且能够提升他们的社交层次。

八．社区安全

华盛顿特区的犯罪案例相比较纽约和加州要低很多， 这个地区的地理环境和就业环境决定了就业人员的受教育程度和人口的综合素质。 而 加州和纽约的人口构成比较复杂 ，偷渡，黑工，贩卖，吸毒，卖淫等阴暗案例时有发生。底层和高层技术，从商人员混杂，层次错落很大。

最后，

很多人把加州当作后花园。 太多的中国人选择了加州作为投资和购置第二个HOME的目的地，加州 成为中国人群居的地区，有些成功人士想要的低调生活，真正美国风情的居住环境， 在这里已经很难找到。 而纽约花个几百万美元也只是个CONDO， 想要的花园别墅游泳池的在纽约好区只能是空中楼阁。 而在华盛顿特区，150万美元的房子就能满足你所有的要求。

华盛顿特区的好学区的别墅普遍从60万起价， 排屋从45万美元起价。 中档的房子房价位于75万－130万。 高档房上到千万美元。如果您有这方面的需求和问题请联系我：

手机：001 240 353-1281
电话：001 301 880-1385
邮件：Xinyayaya@yahoo.com
网站：http://xinyazhanghomes.com/

投资中国首都北京？ 房价太贵！污染太严重！
为何不尽快投资美国首都华盛顿？
现在华盛顿特区的房子库存量现历史性低量，抓住时机就是抓住金钱！！